随着时代的发展，写字楼的作用已不仅仅是办公，它还是一座城市商业地产发展的风向标。究竟写字楼起到了怎样的作用呢？
反映地区经济发展状况的晴雨表
写字楼的开发建设、租售状况和商圈的形成是一个地区经济发展的晴雨表，与区域产业经济的存在和发展密不可分。
写字楼已然成为城市经济发展的名片，取得了显著成绩。
在住宅和商业市场的转型中起杠杆作用
当住宅市场发展疯狂，同期商业地产发展低迷的时候，住宅价格上涨较快，商业地产价格就会下降。写字楼价格上涨，空置率下降，就会引导商业地产市场的复苏。
目前写字楼市场正处于一个被严重低估的阶段。当前住宅价已经高于写字楼的价格，这种奇怪的“倒挂”现象，恰恰凸显出写字楼的未来潜力。此时入手写字楼成本较低，并且能够避免价格出现大幅下滑的风险，而未来价格上涨可期，资产保值增值能力优秀。
在价格租金方面指引商业地产稳步前进
写字楼会因其居中的价格和良好的办公环境影响更多投资用户将投资目标转向写字楼，促使其租金上涨，在租金上涨的同时，需求仍然旺盛，空置率也在下降，这就使得写字楼乃至整个商业地产都有了一个利好的前景。从而刺激商铺或其他商业地产的租金上涨，发展利好。
随着第三产业的快速发展，写字楼需求迅速增加，特别是核心商圈需求旺盛，越来越多的业主入驻深城投中心，相信会为写字楼的发展带来不可估量的前景，也会带动地区的繁荣。
能够引导商业地产的需求量
在众多的写字楼中，拥有完善配套的成熟写字楼和配套先行的写字楼比较具有保值升值空间。所以，未来写字楼市场上，对于商业配套完善、现代化写字楼的购买、投资需求是非常大的。
未来的写字楼必然会变得更加智能化、人文化、低碳化，未来人们的办公生活也会更加美好。
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